کاهش ۱۰۰ همتی ناترازی بانک مسکن/ تأمین مالی ۳۹۸ هزار واحد نهضت ملی مسکن ادامه دارد
مدیرعامل بانک مسکن با اعلام کاهش حدود 100 هزار میلیارد تومانی ناترازی این بانک، از تداوم تأمین مالی 398 هزار واحد نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: با وجود محدودیت منابع مالی، هیچ‌یک از پروژه‌های نهضت ملی مسکن به دلیل ناترازی بانک متوقف نشده است. وی همچنین از آمادگی بانک مسکن برای افزایش سقف تسهیلات پروژه‌های واجد شرایط به 850 میلیون تومان خبر داد.
فرهنگ اقتصاد _علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، در نشست خبری حاشیه بازدید از پروژه‌های مسکونی مشارکتی این بانک در استان قم، با تشریح عملکرد بانک مسکن در طرح نهضت ملی مسکن اظهار کرد: بیش از ۵۰ درصد تأمین مالی انجام‌شده در این طرح در سطح کشور بر عهده بانک مسکن بوده و این بانک تاکنون برای ۳۹۸ هزار واحد مسکونی قرارداد تأمین مالی منعقد کرده است.
وی مجموع ارزش قراردادهای منعقدشده را حدود ۱۹۰ هزار میلیارد تومان اعلام کرد و افزود: از این میزان، حدود ۱۶۰ هزار میلیارد تومان به پروژه‌های مسکونی تخصیص یافته و نزدیک به ۲۰۶ هزار واحد نیز به مرحله اتمام و فروش اقساطی رسیده‌اند.
خورسندیان با اشاره به محدودیت منابع شبکه بانکی و ناترازی مالی بانک مسکن تأکید کرد: اولویت این بانک، ایفای تعهدات مربوط به قراردادهای نهضت ملی مسکن است و با وجود مشکلات مالی، تأمین مالی واحدهای دارای قرارداد تا تکمیل تعهدات ادامه خواهد یافت.
مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه تأمین مالی نهضت ملی مسکن مسئولیتی مشترک میان دولت، وزارت راه و شهرسازی و شبکه بانکی است، گفت: بانک مسکن به‌عنوان بانک تخصصی حوزه مسکن، خود را متعهد به ادامه همکاری و اجرای تعهدات اعتباری خود در این طرح می‌داند.
کاهش ناترازی بانک مسکن از ۱۳۷ به حدود ۴۰ همت
مدیرعامل بانک مسکن در بخش دیگری از سخنان خود به وضعیت مالی این بانک اشاره کرد و از کاهش قابل توجه ناترازی در نتیجه اقدامات انجام‌شده برای مدیریت منابع و مصارف خبر داد.
خورسندیان اظهار کرد: ناترازی بانک مسکن در مقطعی به حدود ۱۳۴ تا ۱۳۷ هزار میلیارد تومان رسیده بود، اما با اقدامات انجام‌شده، این رقم در اردیبهشت‌ماه ۱۴۰۵ به حدود ۴۰ هزار میلیارد تومان کاهش یافت.
وی با اشاره به کاهش حدود ۱۰۰ هزار میلیارد تومانی ناترازی بانک تصریح کرد: اگرچه ناترازی مالی همچنان به‌طور کامل برطرف نشده است، اما این شرایط موجب توقف هیچ‌یک از پروژه‌های نهضت ملی مسکن نشده و پرداخت‌های مربوط به تعهدات بانک نیز بدون عقب‌ماندگی انجام شده است.
مدیرعامل بانک مسکن تأکید کرد که با وجود فشار ناشی از محدودیت منابع، اجرای تعهدات این بانک در حوزه تأمین مالی مسکن همچنان در اولویت قرار دارد.
افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن به ۸۵۰ میلیون تومان
خورسندیان در ادامه به موضوع تسهیلات متمم نهضت ملی مسکن اشاره کرد و از آمادگی بانک مسکن برای افزایش سقف تسهیلات پروژه‌های واجد شرایط از ۶۵۰ به ۸۵۰ میلیون تومان خبر داد.
وی توضیح داد: بر اساس ضوابط ابلاغی بانک مرکزی، پروژه‌هایی که پیشرفت فیزیکی آنها از ۶۵ درصد فراتر رفته باشد، مشمول افزایش سقف تسهیلات خواهند شد.
مدیرعامل بانک مسکن افزود: این بانک آمادگی دارد در چارچوب قراردادهای منعقدشده و مقررات مربوط، مابه‌التفاوت ۲۰۰ میلیون تومانی تسهیلات را برای واحدهای واجد شرایط تأمین کند.
به گفته خورسندیان، موضوع پرداخت تسهیلات متمم به شبکه شعب بانک مسکن در سراسر کشور اعلام شده است تا فرآیند بررسی پرونده‌ها و پرداخت تسهیلات به پروژه‌های مشمول پیگیری شود.
پیشنهاد بانک مسکن برای پذیرش عاملیت تعهدات سایر بانک‌ها
مدیرعامل بانک مسکن همچنین از ارائه پیشنهادی برای پذیرش عاملیت تأمین مالی پروژه‌های نهضت ملی مسکن مربوط به سایر بانک‌ها خبر داد.
خورسندیان با اشاره به تجربه تخصصی بانک مسکن در تأمین مالی ساخت‌وساز اظهار کرد: این بانک آمادگی دارد در صورت تمایل سایر بانک‌ها و انعقاد تفاهم‌نامه، مدیریت منابع مربوط به تعهدات آنها و فرآیند تأمین مالی پروژه‌های مسکونی را بر عهده بگیرد.
وی توضیح داد: برخی بانک‌های کشور ممکن است به دلیل ماهیت فعالیت‌های خود، تجربه و چابکی لازم برای پیشبرد فرآیندهای تخصصی تأمین مالی مسکن را نداشته باشند. در چنین شرایطی، استفاده از ظرفیت بانک مسکن می‌تواند به تسریع در اجرای تعهدات کمک کند.
مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به اینکه از حدود ۸۵۰ هزار واحد مسکونی مطرح‌شده در طرح نهضت ملی مسکن کشور، نزدیک به ۴۰۰ هزار واحد در تعهد این بانک قرار دارد، افزود: در صورت توافق با سایر بانک‌ها، امکان پذیرش عاملیت تأمین مالی بخش دیگری از پروژه‌های این طرح نیز وجود خواهد داشت.
تأمین تسهیلات اسکان موقت برای ۳۳۰۰ خانوار آسیب‌دیده از جنگ
خورسندیان در بخش دیگری از این نشست به اقدامات بانک مسکن برای حمایت از خانوارهایی اشاره کرد که واحدهای مسکونی آنها در جریان حملات جنگی آسیب دیده و غیرقابل سکونت شده بود.
وی گفت: با همکاری صندوق ملی مسکن و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، خانوارهای آسیب‌دیده شناسایی و برای دریافت تسهیلات اسکان موقت به بانک معرفی شدند.
مدیرعامل بانک مسکن افزود: در این چارچوب، حدود ۳۳۰۰ خانوار در شهرهای مشمول طرح به بانک معرفی شدند و برای تأمین ودیعه اسکان موقت یا اجاره مسکن، تسهیلاتی با نرخ چهار درصد در نظر گرفته شد.
خورسندیان با بیان اینکه متوسط مبلغ تسهیلات پرداختی به هر خانوار بین ۵۰۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان بوده است، اظهار کرد: با توجه به شرایط ویژه جنگی و ضرورت تأمین سریع سرپناه برای خانوارهای آسیب‌دیده، تلاش شد فرآیند پرداخت تسهیلات در کوتاه‌ترین زمان ممکن انجام شود.
وی تصریح کرد: تسهیلات مربوط به افراد معرفی‌شده حداکثر ظرف سه روز پس از تشکیل پرونده به حساب آنها واریز شد.
پرداخت تسهیلات در قم نزدیک به شش برابر منابع جذب‌شده است
مدیرعامل بانک مسکن در ادامه با تشریح عملکرد این بانک در استان قم گفت: تاکنون برای حدود ۲۲ هزار واحد مسکونی در این استان قرارداد تأمین مالی منعقد شده و بیش از ۱۱ هزار واحد نیز به مرحله فروش اقساطی رسیده‌اند.
خورسندیان میزان تسهیلات تخصیص‌یافته به پروژه‌های مسکونی استان قم را حدود ۱۲.۵ هزار میلیارد تومان از مجموع ۱۳.۵ هزار میلیارد تومان اعتبار پیش‌بینی‌شده اعلام کرد و عملکرد مدیریت شعب این استان را در اجرای تعهدات نهضت ملی مسکن قابل توجه دانست.
وی همچنین با اشاره به فاصله منابع و مصارف بانک مسکن در استان قم اظهار کرد: منابع جذب‌شده بانک در این استان حدود پنج هزار میلیارد تومان است، در حالی که مجموع تسهیلات و مصارف آن به نزدیک ۲۹ هزار میلیارد تومان می‌رسد.
به گفته مدیرعامل بانک مسکن، این ارقام نشان می‌دهد حجم تسهیلات و مصارف بانک در استان قم نزدیک به شش برابر منابع جذب‌شده است.
خورسندیان با اشاره به فشار ناشی از این فاصله بر منابع مالی بانک توضیح داد: زمانی که میزان مصارف از منابع جذب‌شده فراتر می‌رود، بخشی از منابع مورد نیاز باید از مسیرهای دیگری، از جمله تأمین مالی بین‌بانکی، فراهم شود.
وی تأکید کرد: با وجود این محدودیت‌ها، بانک مسکن همچنان به ایفای تعهدات خود در تأمین مالی پروژه‌های مسکونی پایبند است.
مدیرعامل بانک مسکن در پایان، با قدردانی از عملکرد مدیریت شعب استان قم و همکاری دستگاه‌های اجرایی و شرکت‌های مشارکت‌کننده در پروژه‌های مسکونی، هماهنگی میان شبکه بانکی و مجریان طرح‌ها را از عوامل پیشرفت پروژه‌های نهضت ملی مسکن در این استان دانست.
به اشتراک بگذارید:
لینک خبر: